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Le repérage amiante est-il obligatoire avant démolition ? Pourquoi ?Le repérage de l'amiante avant/démolition est obligatoire et nécessaire car selon le type de bien, et le type de diagnostics réalisés antérieurement, on ne peut attester de l'absence de matériaux amianté que ce soit pour des composants de colle, d'enduits en couches, de joints de fenêtre, ou d'autres éléments qui n'était pas visible sans des destructions partielles ou totales de certains ouvrages, comme la dépose de carrelage ou l'enlèvement de cloisons ou de doublages enfermant de l'amiante sous diverses formes. L'amiante a été tant utilisé à l'extérieur et dans les bâtiments qu'un diagnostic avant démolition à été rendu obligatoire pour mettre en évidence les parties affectées et garantir la sécurité les intervenants, travailleurs et autres personnes, intervenant sur et à proximité des chantiers de désamiantage, afin qu'ils puissent prendre les mesures de protection nécessaires, pour limité la libération des fibres d'amiante durant les travaux de démolition.

Faites-vous toujours des prélèvements pour analyses ?Il est courant de devoir réaliser des prélèvements quand certains matériaux n'ont pas de marquage, mais pas toujours. Quand on ne peut pas déterminer la présence ou l'absence d'amiante dans un matériau susceptible d'en contenir, le prélèvement pour analyse en laboratoire s'avère nécessaire, beaucoup de matériaux utiliser il y a quelques années, surtout avant 1997, ont été utiliser pour la construction mais aussi après, durant des travaux diverses, ces composants parfois mélangés peuvent être amiantés. Le diagnostic diffère cependant, que ce soit pour une vente ou une location car la liste de repérage n'est pas la même. Tant dans les maisons que dans les appartements l'amiante est encore présente, l'amiante peut déjà avoir été repérée et localisée, ce qui permet lorsque l'on peut obtenir les anciens rapports, ou attestations de travaux, de ne pas avoir à faire de nouveaux prélèvements.

A-t-on besoin d'une contre-visite en cas de présence d'amiante ?En cas de présence d'amiante, une contre-visite n'est pas nécessaire, les mots sont mal choisis. En cas de vente, si un rapport a fait état de présence d'amiante dans un matériau, il n'est pas nécessaire de faire une contre visite, Le diagnostic initial Amiante avant/vente permettra aux futurs acquéreurs d'être informés et ils prendront les mesures qui leur semble les plus adaptées pour limiter la proximité avec ce matériau, voir son retrait, aucune autre visite ou diagnostic complémentaire n'est à réaliser. Les propriétaires le désirant peuvent faire réaliser d'autres diagnostics amiante afin de vérifier l'état de conservation d'un élément amianté mais ces contrôles ne sont pas obligatoires. En cas de location, si un ou plusieurs matériaux sont dégradés, une visite périodique peut être a effectuer pour vérifier leurs états de conservation, dans tous les cas ce n'est pas une contre visite qu'il vous conviendra de faire réaliser mais une visite périodique d'un diagnostiqueur tous les 3 ans pour établir un rapport de contrôle périodique Amiante. Celui-ci permet de vérifier l'état de conservation d'un matériau amianté dégradé, ce diagnostic s'effectue seulement si ile matériau est dégradé de "niveau 2", Cela permet de s'assurer que leur état ne c'est pas dégradé et qu'il ne présente pas de risque pour la santé. Cette visite peut aussi devoir être réalisée périodiquement si un matériau amianté et dégradé, est repéré dans les parties communes d'un bien en copropriété, mais c'est au gestionnaire de s'en charger. Si la dégradation du matériau amianté est dégradé de "niveau 3", le propriétaire ou le gestionnaire, prendra des mesures pour faire réaliser des travaux de retrait ou de confinement de la zone contenant de l'amiante, les travaux doivent être engagés dans les plus brefs délais pour limiter la propagation des fibres dans l'air, aussi pour limiter le risque accru de dégradations, et garantir la sécurité des occupants. Donc pas de contre visite proprement dit. mais il peut y avoir un contrôle périodique de l'état de conservation de l'amiante si le matériau est dégradé de niveau 2,

Quelle est votre certification pour le diagnostic amiante ?Je suis certifié "Amiante sans mention ", ce sui me permets de réaliser les Diagnostics Amiante : Constat Avant vente, Avant location, EDL ou état des lieux "entrant", le DTA ou dossier technique amiante pour les parties privatives de biens en copropriété et aussi pour des petits locaux commerciaux, le DAPP dossier amiante parties privatives, le dossier amiante "suivi de conservation". Des prélèvements pour analyse en laboratoire me sont aussi autorisés dans le cadre de mes missions.